Jubilarse en México siendo estadounidense o canadiense: residencia, casa y salud en 2026

Imaginar tu retiro en México es pensar en una nueva rutina: caminar por tu colonia, encontrar un médico de confianza y tener una casa que disfrutes todo el año. La mejor forma de aterrizar esa idea es coordinar vivienda, residencia migratoria y salud desde el principio.

Por dónde empezar: si eres ciudadano de Estados Unidos o Canadá y quieres retirarte en México, lo normal es tramitar una visa de residencia en un consulado mexicano de tu país, demostrando solvencia económica con ahorros o con tu pensión, y después canjearla por la tarjeta de residente en el Instituto Nacional de Migración (INM) dentro de los 30 días naturales siguientes a tu llegada. Comprar una casa no te da residencia automáticamente. Si compras en la playa o cerca del mar, lo harás mediante un fideicomiso bancario; fuera de esa franja puedes escriturar a tu nombre con un convenio ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). Muchas personas rentan primero y compran después.

Residencia temporal o permanente: ¿cuál te corresponde?

Las reglas están en los Lineamientos Generales para la expedición de visas de la Secretaría de Gobernación y la SRE, publicados en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el 25 de julio de 2025. Un detalle que confunde: los montos ya no se expresan en salarios mínimos, sino en días de Unidad de Medida y Actualización (UMA). Para 2026, el INEGI fijó la UMA diaria en $117.31 pesos (DOF, 9 de enero de 2026, vigente desde el 1 de febrero de 2026). Las equivalencias en pesos de esta guía son aproximadas.

Residencia temporal por solvencia económica

Es la vía más común si quieres probar unos años. Debes demostrar una de estas dos cosas:

• Ingresos mensuales libres de impuestos (por empleo o pensión) superiores a 680 días de UMA durante los últimos seis meses, alrededor de $79,800 pesos al mes en 2026.
• Un saldo promedio mensual en cuentas o inversiones de 11,460 días de UMA durante los últimos 12 meses, alrededor de $1.34 millones de pesos en 2026.

La residencia temporal se autoriza hasta por cuatro años (Ley de Migración, artículo 52, fracción VII). Al cumplir cuatro años como residente temporal puedes solicitar la residencia permanente (artículo 54).

Residencia permanente para jubilados o pensionados

Si ya estás jubilado, puedes pedirla directamente demostrando:

• Una pensión mensual libre de impuestos superior a 1,140 días de UMA durante los últimos seis meses, alrededor de $133,700 pesos al mes en 2026.
• O un saldo promedio mensual de 45,850 días de UMA durante los últimos 12 meses, alrededor de $5.38 millones de pesos en 2026.

La condición de residente permanente no tiene el límite de cuatro años de la temporal. Confirma las reglas del documento y los avisos que te correspondan.

Cada consulado publica sus propios montos

Las hojas consulares pueden mostrar importes distintos, además de detalles de documentos y pago. Usa la de la oficina donde puedas tramitar y confirma ahí tu caso; no elijas una cifra menor de otra sede como requisito nacional. Ejemplos consultados el 29 de octubre de 2026 (hojas de requisitos 2026):

• Consulado General de México en San Diego (residencia temporal): ingreso de USD 4,510 al mes durante seis meses, o saldo promedio de USD 75,950 durante 12 meses. Cuota de USD 56 en efectivo.
• Consulado General de México en Nueva York (residencia temporal): USD 4,200 al mes durante seis meses, o USD 71,500 de saldo promedio durante 12 meses.
• Sección Consular de la Embajada de México en Washington (residencia permanente, jubilado oficial o mayor de 62 años): pensión de $139,400 pesos al mes o saldo de $5,576,000 pesos; pide prueba de jubilación si no has cumplido 62 años.

Revisa la hoja del consulado donde tendrás tu cita el mismo mes en que te presentes: los montos cambian sin aviso.

Cómo es el trámite: consulado primero, INM después

1. Cita en el consulado. Se agenda en el sistema de citas de la SRE (citas.sre.gob.mx). Llevas pasaporte, formulario, fotografía, el pago y los estados de cuenta originales.
2. Entrevista y visa. Los Lineamientos dan hasta 10 días hábiles para resolver; algunos consulados la entregan el mismo día. La visa sirve para una sola entrada y tiene una vigencia de 180 días.
3. Entrada a México. Al llegar, informa en el filtro migratorio que vienes con visa de residente.
4. Canje en el INM. Dentro de los 30 días naturales siguientes a tu entrada debes solicitar la tarjeta de residente en la oficina del INM que corresponda a tu domicilio.

Planea la llegada junto con tu vivienda: el INM te pedirá un domicilio en México.

Comprar casa no te da residencia

Ser dueño de una propiedad en México no te convierte automáticamente en residente. Los Lineamientos incluyen un supuesto para solicitar residencia temporal por titularidad de inmuebles de determinado valor, pero requiere su propio expediente y resolución consular. No conviene elegir una casa suponiendo que la compra garantiza la visa. Si deseas explorar esa vía, confirma antes con el consulado la documentación aceptable, especialmente si compras mediante fideicomiso.

Si compras en la playa o cerca del mar: fideicomiso bancario

La Constitución (artículo 27, fracción I) impide que un extranjero tenga el dominio directo de tierras dentro de la zona restringida: una franja de 100 kilómetros a lo largo de las fronteras y de 50 kilómetros a lo largo de las playas. Cancún, Playa del Carmen y Los Cabos están dentro de esa zona.

La Ley de Inversión Extranjera (última reforma publicada en el DOF el 27 de mayo de 2024) da dos caminos:

• Uso residencial (tu casa de retiro): un banco mexicano funge como fiduciario y tú eres el fideicomisario. La SRE otorga el permiso al banco (artículo 11). Tú conservas el uso y aprovechamiento del inmueble (artículo 12). El plazo es de hasta 50 años, prorrogable a solicitud (artículo 13). La SRE resuelve en cinco días hábiles en sus oficinas centrales o en 30 en sus delegaciones; si no responde, el permiso se entiende otorgado (artículo 14).
• Uso no residencial: una sociedad mexicana con cláusula de admisión de extranjeros puede adquirir el inmueble directamente para actividades no residenciales, dando aviso a la SRE dentro de los 60 días hábiles siguientes (artículo 10, fracción I). No sirve para comprar tu casa: si es para vivir, se usa el fideicomiso (artículo 10, fracción II).

Aunque llegues a ser residente permanente, esta regla no cambia: la Ley de Inversión Extranjera equipara la inversión de los residentes permanentes a la mexicana, pero excluye expresamente el capítulo de bienes inmuebles (artículo 3). Usar prestanombres se sanciona con multas de hasta el monto de la operación (artículo 38).

Si te interesa Los Cabos, revisa nuestra guía para comprar propiedad en Los Cabos como extranjero; si piensas en el Caribe, la de zonas para vivir y comprar en Cancún.

Si compras fuera de la zona restringida: convenio ante la SRE

En ciudades como Guadalajara, Zapopan o la Ciudad de México puedes escriturar a tu nombre. Antes debes presentar ante la SRE el convenio de renuncia del artículo 27 constitucional, conocido como cláusula Calvo: te comprometes a considerarte mexicano respecto de ese bien y a no invocar la protección de tu gobierno.

Según el artículo 10 A de la Ley de Inversión Extranjera, si el municipio está totalmente fuera de la zona restringida, el permiso se entiende otorgado salvo que la SRE publique una negativa en el DOF dentro de cinco días hábiles; si el municipio está parcialmente dentro, la SRE resuelve en 30 días hábiles. El notario confirma tu caso. Para el panorama completo, consulta nuestra guía para comprar propiedad en México siendo estadounidense o canadiense y el checklist para comprar propiedad en México.

¿Comprar ya o rentar primero?

Rentar seis meses o un año te permite conocer la colonia en temporada alta y baja, medir traslados a hospitales y aeropuerto y tener domicilio para el canje mientras decides.

Si necesitas crédito, las hipotecas para extranjeros dependen de cada banco; pregunta directamente en la institución.

Para comparar entornos, puedes empezar por estas diferencias:

• Guadalajara y Zapopan: vida de ciudad y aeropuerto internacional; escrituras a tu nombre con el convenio. Más en invertir en Guadalajara: zonas 2026.
• Ciudad de México: también fuera de la zona restringida. Más en nuestra guía de Condesa, Roma y Polanco.
• Cancún y Playa del Carmen: vida de playa; compras con fideicomiso.
• Los Cabos: compras con fideicomiso.

Elige por cómo quieres vivir, no por promesas de plusvalía.

Salud: IMSS voluntario y seguro privado

Conviene resolver la cobertura antes de mudarte. El Seguro de Salud para la Familia del IMSS es una opción de incorporación voluntaria sujeta a requisitos, evaluación de padecimientos y reglas del programa; no es una cobertura automática por tener tarjeta de residencia.

La ficha oficial del IMSS para 2026 publica cuotas anuales, vigentes desde el 1 de marzo de 2026, de $20,600 MXN para 60–69 años, $21,500 para 70–79 y $22,150 para 80 años o más. Son importes por persona y grupo de edad, no una cotización de seguro privado ni garantía de aceptación.

Antes de basar tu plan en esa opción, confirma en la subdelegación tu elegibilidad, documentos migratorios, CURP, NSS, condiciones preexistentes, periodos de espera y fecha de inicio de servicios. Si llegas sin cobertura efectiva, considera cómo atenderías una urgencia durante ese intervalo.

Para un seguro privado, pide cotización con tu edad, historial y ciudad de residencia. Revisa hospitales de la red, deducible, coaseguro, moneda de la póliza y atención de padecimientos existentes. Si eres estadounidense, comprueba las limitaciones de Medicare fuera de tu país; si eres canadiense, revisa con tu provincia las reglas de ausencias y cobertura. Evita suponer que un seguro de viaje sustituye un plan para vivir permanentemente en México.

Si un día vendes: el ISR y tu residencia fiscal

Si vendes tu casa habitación siendo residente fiscal en México, puedes aplicar la exención del artículo 93, fracción XIX, inciso a) de la Ley del ISR: hasta 700,000 UDIS del precio de venta, una vez cada tres años, ante notario. Ojo: la tarjeta migratoria no basta; el notario te pedirá acreditar tu residencia fiscal (por ejemplo, con RFC y constancia de situación fiscal). Si no eres residente fiscal, el impuesto se calcula con reglas para no residentes. Lo explicamos a detalle en ISR al vender tu casa en México y cómo aplicar la exención.

Preguntas frecuentes

¿Puedo jubilarme en México con mi pensión del Seguro Social de Estados Unidos o del CPP de Canadá?

Sí, si el monto neto cumple el mínimo del consulado durante seis meses. Para residencia permanente la regla es 1,140 días de UMA al mes; para temporal, 680 días de UMA.

¿Los requisitos se miden en salarios mínimos?

Ya no. Los Lineamientos de 2025 usan días de UMA. Si una guía te habla de salarios mínimos, probablemente está desactualizada.

¿Comprar una casa me da la residencia?

No automáticamente. Existe un supuesto por titularidad de inmuebles, pero requiere revisar requisitos y tramitar la visa ante el consulado; la compra por sí sola no la concede.

¿Necesito fideicomiso si soy residente permanente?

Sí, si compras en la playa o cerca del mar. La regla de la zona restringida aplica también a residentes permanentes.

¿Cuánto tiempo tengo para el canje en el INM?

30 días naturales después de entrar a México con tu visa de residente.

¿Te estás planteando retirarte en México? Escríbenos desde contacto y cuéntanos en qué ciudad te imaginas; te ayudamos a encontrar una renta para tus primeros meses o la casa para quedarte, y a preparar las preguntas que conviene resolver con el notario.

Fuentes

• SRE/SEGOB: Lineamientos de visas, DOF 25 julio 2025
• INEGI: Unidad de Medida y Actualización
• San Diego: residencia temporal, requisitos 2026
• Nueva York: residencia temporal, requisitos 2026
• Washington: residencia permanente para jubilados, 2026
• Ley de Migración
• Ley de Inversión Extranjera
• IMSS: incorporación y cuotas vigentes 2026
• INM: plazo de canje en la Ventanilla Única de la Secretaría de Economía